— протиправне користування земельною ділянкою у натурі (на місцевості) всупереч вимогам чин. зем. зак-ва щодо підстав і порядку набуття та реалізації права власності на зем. ділянку чи права землекористування гр-нами, юрид. особами, д-вою, тер. громадами. Відповідно до ст. 14 Конституції України гр-ни, юрид. особи та д-ва набувають і реалізують право власності на землю виключно згідно з законом. Прав, підстави і порядок набуття у власність чи надання у користування зем. ділянок визначаються ЗК України. Кодекс не допускає С. з. з. д., оскільки в результаті таких дій порушується право власності Укр. народу, д-ви і тер. громад на землю, права власників зем. ділянок, землекористувачів, заподіюється шкода землі як особливому нац. багатству, що перебуває під особливою охороною д-ви. С. з. з. д. є правопорушенням, за яке винні особи притягуються до юрид. відповідальності в порядку, передбаченому зак-вом. Згідно зі ст. 211 ЗК гр-ни та юрид. особи несуть цив., адм. або крим. відповідальність за С. з. з. д. Зокрема, ст. 531 КпАП України 1984 (з наст, змінами та доп.) передбачено, що С. з. з. д. тягне за собою накладення штрафу на гр-н від 1 до 10 неоподатковуваних мінімумів доходів гр-н, а на посад, осіб — від 8 до 15 неоподатковуваних мінімумів доходів гр-н.
Незважаючи на те, що ЗК вказує на можливість притягнення винних осіб до крим. відповідальності за С. з. з. д., у чинному КК України немає такого складу злочину. С. з. з. д. може поєднуватись із самочинним будівництвом. Відповідно до ст. 212 ЗК самовільно зайняті ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незакон, користування ними. Приведення зем. ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок гр-н або юрид. осіб, які самовільно зайняли зем. ділянки. Повернення самовільно зайнятих ділянок провадиться за рішенням суду.
Літ.: Янчук В. В. Прав, охорона земель сільськогосп. призначення. К., 1987; Шульга М. В. Актуальные прав, проблемы зем. отношений в соврем, условиях. X., 1998; Носік В. В. Захист права власності на землю юрид. осіб в суді. «Вісник Вищого арбітраж, суду України», 1999, № 2; Крассов О. И. Зем. право. М., 2000; Екол. право. Особлива частина. К., 2001; Зем. право. К., 2001.
В. В. Носік.
