Головна
Українська Радянська Енциклопедія
Енциклопедичний словник-довідник з туризму
Юридична енциклопедія - Шемшученко Ю.С.
 
Головна arrow Українська Радянська Енциклопедія arrow оре-осі arrow ОРЕНДА ЗЕМЛІ
   

ОРЕНДА ЗЕМЛІ

— форма землекористування, за якою власник землі надає свою земельну ділянку іншій особі (орендареві) для використання її на певний строк за винагороду (орендну плату). О. з. виникла з появою приватної зем. власності. В докапіталістичних формаціях переважали натуральні форми орендної плати (здольщина). Характерною була і суборенда (оренда селянами землі у посередника — орендаря). З розвитком капіталістичних відносин панівною стає грош. форма орендної плати, в основі якої лежить капіталістична земельна рента. В умовах розвинутого капіталізму існує капіталістична і селянська О. з. За капіталістичної О. з. орендар вкладає в г-во власний капітал, веде його за допомогою найманої праці для одержання прибутку. Орендна плата включає, крім зем. ренти, процент на вкладений в землю капітал і нерідко частину заробітної плати с.-г. робітників. За селянської О. з. земля орендується для задоволення споживчих потреб дрібного й середнього селянина на більш кабальних, ніж за капіталістичної О. з., умовах. Більша частина орендованої землі концентрується в руках великих капіталістичних орендарів. Орендні відносини в умовах капіталізму породжують гострі класові суперечності між орендарями й землевласниками. Тех. прогрес і постійно зростаючий рівень інтенсифікації с. г. підвищують продуктивність с.-г. земель, що використовується зем. власниками для підвищення орендних ставок. В свою чергу, капіталістичні орендарі прагнуть до зменшення орендної плати і подовження строків оренди, що дає їм можливість привласнювати ефект додаткових вкладень капіталу для поліпшення земель. У розвинутих капіталістич. країнах на сучас. етапі спостерігається зменшення ролі оренди як форми землекористування. Зростаюча роль банківського кредиту сприяє поєднанню зем. власника і капіталістичного підприємця в одній особі. В СРСР після націоналізації всіх земель дозволялась трудова оренда їх, тобто обробіток орендованих земель без застосування найманої праці. Після завершення колективізації О. з. в країні практично було скасовано, а 1937 заборонено юридично. В ін. соціалістичних країнах, де збереглася дрібна трудова приватна власність на землю, О. з. має згідно з законодавством обмежений характер. В Албанії і МНР О. з. заборонено особливими держ. актами.

Б. Й. Пасхавер.

 

Схожі за змістом слова та фрази