Головна
Українська Радянська Енциклопедія
Енциклопедичний словник-довідник з туризму
Юридична енциклопедія - Шемшученко Ю.С.
 
Головна arrow Юридична енциклопедія - Шемшученко Ю.С. arrow Н-неб arrow НАЙМАЧ
   

НАЙМАЧ

— сторона договору майнового найму (оренди), яка одержує майно в тимчас. користування за певну плату. Н. зобов'язаний своєчасно вносити плату за це майно, користуватися ним відповідно до договору і призначення, підтримувати у справному стані, провадити за свій рахунок поточ. ремонт, якщо інше не встановлено законом або договором, а при припиненні договору найму — повернути майно в тому стані, в якому він його одержав, з урахуванням нормального зносу або в стані, обумовленому договором. У разі допущення Н. погіршення майна він повинен відшкодувати наймодавцеві збитки, якщо не доведе, що це сталося не з його вини (ст. 265, 271 ЦивК України).

Н. може вимагати зменшення плати за наймання, якщо через обставини, за які не відповідає, можливість передбаченого договором користування найнятим майном істотно зменшилась (ст. 266 ЦивК). Н. також може пред'явити в суді, госп. чи фет. суді вимогу про дострок. розірвання договору найму, якщо наймодавець не робить капітального ремонту, що є його обов'язком, або якщо майно в силу обставин, за які Н. не відповідає, виявиться у стані, непридатному для користування (ст. 270). Питання найму жилого приміщення регулюються ЖК України.

А. Л. Салатко.